DIJUAL CEPAT RUKO + KOS-KOSAN AKTIF JALAN PERCETAKAN NEGARA CEMPAKA PUTIH JAKARTA PUSAT

Percetakan Negara – Rawasari: Salah Satu “Mesin Uang” Properti Jakarta Pusat

Kawasan Percetakan Negara – Rawasari – Cempaka Putih itu  adalah segitiga emas penyewa Jakarta Pusat karena dikelilingi:
Rumah sakit besar (RSCM, RS Islam, RS Yarsi, St. Carolus)
Kampus & fakultas kedokteran
Pusat pasar & perdagangan lama
Akses transportasi padat 24 jam

Karakter penyewanya jelas:
Mahasiswa kedokteran & kesehatan
Tenaga medis (dokter, perawat, koas)
Pekerja RS, pasar, dan perkantoran
UMKM & usaha kuliner pinggir jalan

Makanya kos di area ini jarang kosong, dan ruko di jalan utama selalu hidup.
Properti model ruko + kos di lokasi ini = aset jalan sendiri tanpa harus nunggu naik harga.

DIJUAL CEPAT – RUKO + KOS-KOSAN AKTIF JALAN PERCETAKAN NEGARA CEMPAKA PUTIH JAKARTA PUSAT
Jl. Percetakan Negara Raya No. 8 Rawasari – Cempaka Putih – Jakarta Pusat

Akses Hitungan Menit
3 menit ke Halte Transjakarta
3 menit ke RS Islam Jakarta & RS Yarsi
5 menit ke RSUD Cempaka Putih
5 menit ke Stasiun KRL Kramat
5 menit ke FK Universitas Indonesia
5 menit ke UPI YAI
5 menit ke RSCM
5 menit ke RS St. Carolus
5 menit ke Pasar Pramuka
8 menit ke Green Pramuka Square
10 menit ke Transmart Cempaka Putih
10 menit ke Pasar Senen
15 menit ke UNJ & Universitas Jayabaya
15 menit ke Tol Rawamangun & Pulomas

Konsep:
Lantai bawah = usaha
Lantai atas = kos-kosan
Passive income + potensi naik nilai tanah

Spesifikasi Utama
Sertifikat: SHM
Luas Tanah: 160 m²
Luas Bangunan: 160 m²
Jumlah Lantai: 3 lantai
Total Kamar Tidur: 16 kamar
Kamar Mandi: 2 + 7
Lantai bawah: Toko / Kedai Kopi
Lantai 2 & 3: Kos-kosan aktif

Fasilitas Teknis
Listrik 33.000 Watt
Air tanah 2 jetpump
Air PAM
AC 17 unit
Kasur 15 unit

Kenapa Properti Ini Kuat Secara Investasi?
Pinggir Jalan Raya (Exposure Tinggi)

Cocok untuk:160
Kedai kopi
Usaha F&B
Laundry
Klinik kecil
Toko kebutuhan harian

Pasar Sewa Selalu Ada
Radius dekat:
RS besar
Kampus
Pasar & kawasan kerja
Kos tidak bergantung musim

3. Multifungsi & Fleksibel
Bisa: Lanjutkan konsep ruko + kos
Full kos eksklusif
Full usaha + kantor
Digabung dengan brand F&B

Infrastruktur lama tapi matang – ini poin penting di Jakarta Pusat.

Harga Jual Rp 7.000.000.000 (Nego)

Dengan:
SHM
Lokasi utama
Bangunan aktif
Potensi sewa berlapis

ini bukan aset spekulasi, tapi aset kerja.

Info & Survey Lokasi:
Winarno – 0821 2522 2525
The City Tower Lt. 6 – Thamrin Jakarta